Fastighetsutvecklare söker lån till ombyggnation av bostadsrättslokal ^Avslutad

9% årsränta | Riskbetyg C

Bolaget önskar att låna SEK 1 300 000 av Kameos långivare till ombyggnation av en bostadsrättslokal i Hammarbyhöjden. Lokalen är förvärvad med eget kapital för SEK 2 820 000 och ombyggnationen sker genom fastprisavtal med underentreprenad. Finansieringen genom Kameos långivare kommer gå till en total renovering och uppdelning till fyra mindre lokaler. Denna tranche är den sista av totalt två trancher och det totala lånebeloppet uppgår till SEK 2 600 000.

Den första tranchen hittar du här! 

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Uppdatering 2020-02-18

Projektet löper på enligt plan och väggar för rumsfördelning är uppe. Dragning av el och regling av undertak pågår. Bilning av avlopp, som hör till bostadsrättsföreningens åtagande i projektet, håller på att avslutas och spårning för lokalernas avlopp är klart. Entreprenören flaggar för en eventuell försening om 2 veckor kopplat till föreningens arbete med rör som åligger föreningen att åtgärda. Denna vecka påbörjas dragning av ventilation och tätning av befintliga kanaler. Nya fönster och dörrar är beställda. Försäljningsarbetet planeras att påbörjas i slutet av mars och då kommer lokalerna vara tillräckligt renoverade för att visa potentiella köpare på plats. 

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Projektets styrkor

• Lokalen är förvärvad till 100% med eget kapital om SEK 2 820 000
• Signerat avtal med fastprisavtal för totalentreprenad
• 1:a prioritets pant i bostadsrättslokal med LTV på 49%
• Personlig borgen från företagets ägare om hela lånebeloppet