Vad betyder tranche?
Räkeexempel
En fastighetsägare ansöker om fastighetslån på totalt 10 miljoner kronor och önskar dela upp det i trancher. Projektet delas in i fyra etapper där varje tranche är på 2,5 miljoner kronor.
| Tranche | Byggfas | Belopp | Löptid | Årsränta | Risknivå |
| 1 | Bygga grunden | 2,5 Mkr | 24 mån | 11% | Hög |
| 2 | Stomme & fasad | 2,5 Mkr | 20 mån | 10% | Medelhög |
| 3 | Tak & fönster | 2,5 Mkr | 16 mån | 9% | Medel |
| 4 | Invändigt arbete | 2,5 Mkr | 12 mån | 8% | Lägre |
Fördelar med trancher
För investerare
Att investera i fastighetslån uppdelat i trencher hjälper dig anpassa risken efter projektets fas. Det ger dig möjligheten att välja en högre ränta i tidiga skeden eller tryggare investeringar senare i projektet.
- Möjlighet till högre ränta i tidiga trancher
- Sprid risken mellan flera trancher och projekt
-
Investera i delar av projekt som redan bevisat framgång
För låntagare
Genom att ansöka om fastighetslån för företag i trancher får du som låntagare tillgång till kapital i takt med att projektet utvecklas. Det hjälper dig minska räntekostnader och få bättre kontroll över likviditet.
- Skapa trygghet för investerare
- Olika villkor mellan trancher beroende på risk och behov
- Bättre matchning mellan kapitalflöde och byggprocess
Vanliga frågor
Hur vanligt är det att en låntagare delar upp lånet i flera trancher?
För fastighetsprojekt som innebär byggnation är det väldigt vanligt. De flesta lån som finansieras via Kameo, lite beroende på storlek, delas upp i flera trancher. Vi skiljer oss dock från våra konkurrenter, som inte har samma möjlighet att betala ut i lika många trancher, som vår plattform och vårt system tillåter oss.
Hur många trancher kan ett lån delas upp i?
Ett lån kan egentligen delas upp i hur många delar som helst. Normalt ligger ett projekt under byggnation ca. 12–15 månader. Lånen delas därför oftast upp i 4–6 trancher beroende på behov och storlek.