Etablerad fastighetsutvecklare söker finansiering till uppförande av 98 bostäder i Trollbäcken i Tyresö kommun Avslutad
8% årsränta | Riskbetyg B
Bolaget önskar att låna SEK 35 000 000 av Kameos långivare till att refinansiera ett befintligt lån i projektet. På tre stycken redan förvärvade fastigheter kommer bolaget att uppföra fyra huskroppar med en total boarea (’BOA’) om 6134 kvm och en Lokalarea (’LOA’) om 338 kvm. Totalt 98 lägenheter och 4 lokaler kommer vid överlåtelse att ingå i Bostadsrättsföreningen Tyresö Södergård 4.
Bygglovet är beviljat och rivningsarbetet har påbörjats.
Försäljningen påbörjades i juni månad och per idag har 52 av 98 lägenheter blivit sålda med bindande förhandsavtal (ca 54% av budgeterat försäljningsvärde). Ytterligare en lägenhet har blivit bokade.
Förväntad löptid på lånet om 26 månader då tillträden för bostäderna är planerat till Q4 2022.
Bolaget kan även komma att finansiera en del av byggnadskreditivet genom Kameo och har ansökt om ytterligare lån om SEK 30 000 000 till byggnationen. Kameo kommer att genomföra en ytterligare riskbedömning för denna låneansökan baserat på att bolaget erhållit en offert om byggnadskreditiv från en bank. Bolaget för i skrivande stund dialog med två banker om byggnadskreditiv och förväntar sig ha erhållit en offert inom 1-2 månader.
Projektets styrkor
- Pant i fastighet, moderbolagsborgen samt pant i revers*
- 54% förhandssålt med bindande förhandsavtal
- SEK 53 000 000 i eget kapital är redan inlagt i projektet per dagens datum, ytterligare eget kapital om SEK 12 000 000 kommer tillföras under kommande månader
- Låntagare med 12 väl genomförda referensprojekt
- Attraktivt område i Stockholm
*Se förklaring av säkerheter under Säkerhetspaket
Nothing here yet.