Fastighetsbolag söker finansiering till pågående projekt i Erk-Olsmyren, Sälen Avslutad
8% årsränta | Riskbetyg B
Bolaget önskar att låna SEK 12 500 000 av Kameos långivare till byggnation av totalt 39 bostadsrättslägenheter fördelat på 26 parhuslägenheter och 13 studiohus. Projektet uppförs i Sälen, i närheten av bolagets tidigare projekt som Kameos långivare var med och finansierade (se mer information under Referensprojekt).
Försäljningsarbetet påbörjades i slutet av förra året och i dagsläget är 35 av 39 enheter sålda med bindande upplåtelseavtal. Bolaget har som mål att bostäderna ska stå redo för inflytt under december 2021, vilket innebär en produktionstid om cirka 8 månader.
Tillträdet av fastigheterna genomfördes den 1 april. Köpeskillingen för samtliga fastigheter uppgick till SEK 17 875 000 och finansierades med eget kapital.
Bolaget har sedan tillträdet och påbörjat mark- och grundarbetet samt lagt en beställning på husen. Detta har finansierats med hjälp av ett topplån från Kameos långivare om SEK 20 000 000.
Länk till topplånets två trancher i samma projekt:
Mark- och grundarbetet förväntas vara klart i slutet av maj-månad och i samband med detta kommer de första husen att levereras till projektet. Denna tranche kommer användas till att påbörja uppförandet av de första parhusen. Detta är den första av fem trancher i bottenlånet om totalt SEK 50 000 000.
Lånet säkerställs med pant i fastighet med bästa rätt inom SEK 0 – 50 000 000.
Projektets styrkor
- Påskrivna upplåtelseavtal för 35 av 39 enheter
- Pant i fastighet med LTV 41%
- Tidigare låntagare med ett återbetalt projekt
- Attraktivt område i fjällen
Nothing here yet.