Minska investeringsrisk

På Kameos plattform kräver vi alltid att det antingen finns en pant eller en personlig borgen knuten till varje lån. Denna säkerhet ökar sannolikheten, för dig som investerare, att återfå hela eller delar av din investering om ett lån inte återbetalas enligt plan. Panten kan utgöras av bland annat fastighetspant, företagspant, aktiepant. Observera att en borgen inte nödvändigtvis innebär att borgensmannen har tillräckliga medel för att betala.  

Kameo erbjuder heller ingen garanti för att de etablerade säkerheterna nödvändigtvis kommer att täcka det utestående lånebeloppet i händelse av en tvångsförsäljning eller försäljning innan projektets slutförande. Säkerhetens värde kan också påverkas av marknadsfluktuationer och oförutsedda omständigheter som kan hindra säkerhetsobjektet från att användas i kommersiella syften, vilket i sin tur kan minska dess värde betydligt. I investeringsfaktabladet specificeras alltid vilka säkerheter som är associerade med varje enskilt lån samt vilka betydande risker som är kopplade till projektet.

Vi gör en omfattande kontroll av alla låneansökningar såväl som personerna bakom. Vi kan dock inte garantera att vi eller våra kunder inte kommer att bli bedragna, men vi har infört ett flertal rutiner för att avslöja eventuella försök. Dessa inkluderar kontroller i bedrägerieregister och sanktionslistor, konkursregister och öppna sök. 

Vi ställer krav på fastighetsprojektens belåningsgrad (LTV) för att säkra oss om att projektet kan refinansiera eller få tillbaka det försäljningsbelopp som är nödvändigt för att betala tillbaka lånet, samt för att säkra att pantobjektet täcker hela eller delar av återbetalningen vid eventuell tvångsförsäljning.

Kameo har en kreditkommitté, med erfarenhet inom bl.a. konstruktion, redovisning, juridik och problemlösning, som ska godkänna lån innan de publiceras på plattformen. Denna godkännandeprocess hjälper till att kvalitetssäkra vår riskbedömning, samt att sträva efter en enhetlig riskbedömning av alla låntagare och projekt. 

Kameo omfattas av kravet på fritt eget kapital och regelmässig rapportering till tillståndsmyndigheterna, som en del av vår licens som betalningsinstitut och erbjudare av gräsrotsfinansieringstjänster. Kapitalkravet finns för att försäkra våra kunder om att vi har kapital för att tillhandahålla lånen på plattformen och säkra oss mot eventuell konkurs. 

Vi håller alla inbetalningar från investerare samt ränte- och återbetalningar från låntagare på ett separat klientmedelskonto hos DNB. Dina pengar hålls helt avskilt från Kameos verksamhet och påverkas därför inte om Kameo skulle gå i konkurs.  

Vi har säkerställt att du, som investerare, inte ska behöva hantera och kontakta låntagare om betalningssvårigheter eller konkurser skulle uppkomma. Det är istället ett långivarombud som gör vad som är möjligt för att du ska få tillbaka dina investerade pengar. Detta sker bland annat genom realisering av säkerheterna. I Sverige och Danmark är det Kameo som är långivarombud. I Norge ligger denna roll hos Advokatfirma Kontrakt AS. 

Vi på Kameo gör alltid vad vi kan för att du ska vara så välinformerad som möjligt när du investerar i nya lån. I slutändan är det dock upp till dig själv att bedöma om risken i varje lån är acceptabel för dig. Därför är det viktigt att du alltid sätter dig in i projektet, företaget, riskerna och säkerhetspaketet bakom lånet, innan du investerar.  Även stabila företag kan få oförutsedda problem, och det är ingen garanti att du får tillbaka din investering eller att den genererar avkastning. 

Genom att sprida dina investeringar över flera lån kan du göra dig mindre sårbar. Ju fler lån mot olika projektägare som du investerar i, desto mindre drabbas din totala avkastning, om ett projekt skulle få problem. Var även uppmärksam på att direktinvesteringar i lån potentiellt kan innebära en hög risk, och att din investeringsportfölj även bör innehålla andra, och mindre riskfyllda element.