Byggnadskreditiv för företag
Byggnadskreditiv från Kameo är en flexibel finansieringslösning för fastighetsutvecklare som vill ha full kontroll över likviditeten under hela byggprocessen. Med ett byggnadskreditiv betalas kapitalet ut i takt med projektets framdrift, vilket ger en trygg och kostnadseffektiv finansiering utan onödiga räntekostnader.
Tack vare låga krav på förhandsförsäljning kan du starta projektet snabbare och driva det med större frihet. Lånet passar både bostadsprojekt, hyresfastigheter och kommersiella lokaler, med belopp upp till 250 miljoner kronor och löptider på upp till 36 månader.
Finansiering i takt med byggprojektet
Ett byggnadskreditiv är ett löpande bygglån som anpassas efter projektets behov och tidplan. Till skillnad från ett traditionellt lån betalas pengarna ut i etapper, i takt med att projektet framskrider. Ränta betalas endast på den del av lånet som faktiskt har utnyttjats, vilket gör finansieringen kostnadseffektiv och lätt att planera.
Vilka är fördelarna med ett byggkreditiv via Kameo?
Flexibla utbetalningar
Kapitalet betalas ut i takt med projektets framsteg, vilket ger ökad kontroll över kostnaderna under hela byggprocessen.
Endast ränta på utnyttjat belopp
Du betalar enbart ränta på det belopp som faktiskt används. En kostnadseffektiv lösning för alla typer av fastighetsprojekt.
Inga krav på förhandsförsäljning
Starta byggnationen utan krav på sålda enheter i förväg. Det ger snabbare projektstart och större handlingsutrymme.
För vilka projekt passar byggnadskreditiv
Bostadsrätter
Vid nyproduktion av bostadsrätter finansieras byggprocessen via byggnadskreditiv. När föreningen tar upp sin slutfinansiering återbetalas krediten. Kameo har lägre krav på förhandsförsäljning än traditionella banker, vi gör en samlad bedömning av projektets marknadsförutsättningar.
Hyresrätter och samhällsfastigheter
Här används kassaflödet från hyror som underlag för långsiktig refinansiering hos bank. Löptiden på byggnadskreditivet anpassas efter projektets behov, upp till 36 månader.
Kommersiella och industriella fastigheter
Lager, kontor, butiker och hotell kan finansieras med byggnadskreditiv. Det är ofta en fördel om hyresavtal redan finns på plats vid byggstart, eftersom det ger en tydligare bild av framtida kassaflöden och underlättar refinansieringen.
Indikativa villkor
Kameo strävar efter att leverera en flexibel och skräddarsydd produkt. Vi bedömer varje lån baserat på ett antal parametrar och kan undantagsvis avvika från max- och minimumgränserna som anges i tabellen.
| Löptid | Min 3 mån – Max 36 mån |
| Minsta lånebelopp | 10 000 000 |
| Max lånebelopp | 250 000 000 |
| Max LTV (belåningsgrad) | 75% (inklusive befintliga lån) |
| Max LTC (lån mot kostnader) | Upp till 90% |
| Eget kapital i projektet | Ja |
| Ränta | 5-15% |
| Förmedlingsavgift | Från 1% |
Har du ett projekt du vill att vi räknar på, eller frågor om Kameo och våra kreditvillkor? Tveka inte att höra av dig direkt till vår säljchef Jonas Bergman, eller fyll i en ansökan via knappen nedan.
076-604 40 04 | jonas@kameo.se
Vanliga frågor
01Vad är ett byggnadskreditiv?
Ett byggnadskreditiv, eller bygglån som det också kan kallas, är ett lån som företag kan använda för att finansiera bygg- och renoveringsprojekt av fastigheter. Det används löpande under hela projektet, och räntan betalas endast på den del av lånet som har tagits ut, vilket gör att kostnaderna kan anpassas efter behov. Lånet betalas ut i etapper, vilket möjliggör effektiv hantering av kassaflödet och minskar räntekostnaderna.
02Vem kan ansöka?
Byggkreditiv kan sökas av företag, bostadsrätter och fastighetsägare som planerar nybyggnation eller större renoveringar. Lånet gör det möjligt att täcka löpande kostnader för material, arbetskraft och entreprenader utan att binda upp kapital.
På så vis kan verksamheten behålla sin likviditet och projekten genomföras enligt tidsplan och budget.
03Vad är räntan på byggnadskreditiv?
Kameos ränta är vanligtvis mellan 5 och 15%. Den exakta räntan bestäms utifrån projektets unika förutsättningar, inklusive riskprofil, säkerheter och marknadsläget. Våra analytiker gör en individuell bedömning för att ge dig en rättvis och konkurrenskraftig ränta.
04Vilka kriterier finns?
Företag som är aktiebolag och har minst ett registrerat bokslut kan ansöka om byggnadskreditiv.
Vi erbjuder fastighetsfinansiering från 10 000 000 till 250 000 000 kr och anpassar belopp, utbetalning och återbetalning efter ert behov.
Som säkerhet godtar vi både 1:a och 2:a prioritet; pant kan lämnas i fastigheter och aktier, och vid behov kan personlig eller bolagsborgen komplettera.
05Vad är skillnaden mellan byggnadskreditiv och bygglån?
Ingen. Termerna används synonymt på svenska. "Byggnadskreditiv" är det språkbruk som banker och fastighetsbranschen använder; "bygglån" är vardagligare.
06 Hur lång löptid har ett byggnadskreditiv?
Kameos byggnadskreditiv har en löptid på 3–36 månader. För nyproduktionsprojekt är 18–30 månader vanligt, beroende på projektets storlek.
07Kan jag få byggnadskreditiv för bostadsrätter eller hyresrätter?
Ja. Kameo finansierar byggnadskreditiv för bostadsrätter, hyresfastigheter, kommersiella lokaler och industribyggnader. Upplägget anpassas efter projekttyp och slutfinansiering.