Kameo säkrar 700 miljoner kronor med brittisk kapitalförvaltare– för att erbjuda finansiering till ännu fler fastighetsutvecklare
13 april 2026
Efter flera år med svagare byggstarter finns det ett tydligt skifte i marknaden: efterfrågan på finansiering för bostadsutveckling ökar, men för många projekt är det inte kalkylen som faller utan bankernas krav på förhandsförsäljning. Nu stärker Kameo sin kapacitet genom en ny finansieringsstruktur på 700 miljoner kronor tillsammans med den brittiska kapitalförvaltaren Royal London Asset Management (RLAM), med målet att kunna finansiera fler bostadsutvecklingsprojekt i Sverige.
700 miljoner i ny struktur som möjliggör fler projekt i Sverige
Kameo, Skandinaviens största plattform för direktinvesteringar i säkerställda fastighetslån, har säkrat 700 miljoner kronor i ny finansiering för att möta en fortsatt hög efterfrågan från fastighetsbranschen. Kapitalet kommer från fonder förvaltade av Royal London Asset Management (RLAM) på uppdrag av institutionella investerare, och ska användas för att kunna finansiera fler projekt med särskilt fokus på svensk bostadsutveckling.
Det som gör nyheten intressant är inte bara beloppet, utan vad den säger om marknaden just nu: det är i många fall svårt att få ihop bankfinansiering när kraven på förhandsförsäljning kolliderar med hur slutkunder agerar idag.
Förhandsförsäljning har blivit en bromskloss
Traditionellt har banker ofta krävt en hög grad av förhandsförsäljning innan ett projekt kan få grönt ljus. Men på dagens marknad är det inte självklart att slutkunden vill teckna sig för en bostad med tillträde om 1–2 år. Osäkerhet kring räntor, prisutveckling och den egna ekonomin gör att fler vill vänta längre innan de fattar köpbeslut.
Här kan mer flexibla förhandsförsäljningskrav göra skillnad:
Lägre upplevd marknadsrisk för köparen – man kan vänta tills projektet kommit längre
Bättre försäljningsläge för utvecklaren – när produkten närmar sig färdigställande minskar ofta behovet av “riskpremie” i priset
Fler byggstarter – projekt som annars fastnar i bankens process kan komma i gång
Kortare projekttider – förarbete med att uppnå tillräcklig förhandsförsäljning för bankfinansiering kan ta lång tid innan byggnationen kan sätta igång, vilket binder kapital och försämrar den effektiva avkastningen
”- Vår styrka är att vi kan anpassa finansieringen för våra utvecklare. Vi är med i en tidig fas och hittar lösningar som gör att projekten kan genomföras på bästa möjliga sätt" , säger Jonas Bergman, säljchef på Kameo. ”Sammanfattat, så kan våra mer flexibla krav bidra till lägre risk för köpare, högre intäktspotential för utvecklare och ökad bostadsproduktion".
Så fungerar Kameos modell – två ben som bär finansieringen:
Kameos finansiering vilar på två delar; samarbeten med institutionella investerare som Royal London Asset Management och ett stort nätverk av investerare.
Med den nya 700-miljonersstrukturen på plats stärker Kameo sin kapacitet att finansiera fler projekt och tar sikte på att växa ytterligare i segmentet, både som komplement till bank och som alternativ när banken inte passar projektets behov, tempo eller kravprofil.
“Institutionellt kapital gör att vi kan skala upp”
”Vi är glada över att samarbeta med Royal London Asset Management kring denna finansieringsstruktur. Den stärker vår förmåga att skala upp utlåningen till bostadsprojekt i Sverige och stödjer utvecklingen av nya bostäder. Genom att arbeta med långsiktiga institutionella investerare kan vi utöka finansieringen för små och medelstora fastighetsutvecklare samtidigt som vi stärker vår investeringsportfölj och därmed ytterligare förbättrar vår konkurrenskraft”, säger Sebastian Martens Harung, koncernchef och grundare av Kameo.
En växande aktör i SME-segmentet
Sedan 2016 har Kameo förmedlat över 1 500 lån och ett utlånat kapital som överstiger 8,5 miljarder kronor. Bolaget har etablerat sig som en ledande låneplattform i Skandinavien för små och medelstora fastighetsutvecklare. Under 2025 förmedlade Kameo nära 1,7 miljarder kronor till fastighetsprojekt i Sverige och Norge, med kapital från både privata och institutionella investerare.
När passar Kameo ?
För många utvecklare handlar finansieringsvalet inte om “antingen eller”, utan om rätt verktyg i rätt läge.
Kameo är ofta relevant när:
förhandsförsäljningskraven behöver vara mer flexibla
tiden är kritisk och man behöver en effektiv process
projektet ligger i ett spann där banken är restriktiv eller långsam
man vill kombinera bank med kompletterande finansiering
Blicken mot 2026: vad som faktiskt blir byggt
Med ännu en kapitalkälla på plats är ambitionen att möjliggöra fler projekt som annars riskerar att skjutas på framtiden. Särskilt i ett läge där branschen behöver hitta vägar att öka byggtakten utan att allt hänger på att slutkunden tar beslut långt innan bostaden är klar.
