24 bostadsrätter i Kummelnäs

Sethmark Properties har uppfört 24 bostadsrätter i det attraktiva området Kummelnäs i Nacka.Projektet finansierades genom ett bottenlån och ett topplån om totalt 106 500 000 kronor.

Så strukturerade vi finansieringen

För att förverkliga produktionen av Brf Kummelgläntan tog vi fram en helhetslösning som sänkte kravet på eget kapital från utvecklaren och säkerställde kapitalbehovet från byggstart till slutbesiktning.

Finansiella parametrar

• Total låneram: 106 500 000 kronor

• Finansieringsmodell: Kombinerat bottenlån och topplån

• Antal bostäder: 24 lägenheter

• Säkerhet: Fastighetspant och företagsspecifika garantier

• Kapitalkälla: Direktfinansiering från investerare via vår plattform

• Löptid och återbetalning: 18 månader (återbetalades vid försäljning och tillträde)
  

Vår roll i projektet

I det här projektet klev vi in som finansiell partner för att möjliggöra Sethmarks strategi att skydda slutkonsumenten. Genom ett topplån kunde produktionen starta utan att tvinga fram tidiga köp på en oförutsägbar marknad.

"Vi tycker att det är orimligt att överföra risken på slutkunden. Det har blivit vanligare att konsumenter tvingas ta risken genom att köpa på ritning i en oförutsägbar marknad, men vi vill möta kunderna på deras villkor."

– Tobias Sandseth, medgrundare Sethmark Properties

Därför var topplånet nyckeln i Kummelnäs

Att komplettera bottenfinansieringen med ett topplån gav en flexibilitet som traditionella storbanker ofta saknar:

• Minskat krav på förhandsförsäljning: Med kapital från Kameos investerarnätverk kunde Sethmark starta bygget och låta slutkunderna se husen växa fram innan de fattade sitt köpbeslut.

• Kollektiv riskvilja: Istället för att en enskild bank bär hela risken, fördelas finansieringen på tusentals individer som tror på projektet.

• Likviditet i byggprocessen: Kapitalet betalades ut i etapper för att matcha projektets löpande kostnader från start till mål.

"Kameo har varit en viktig partner. Genom plattformen möjliggör de finansiering från tusentals investerare som är villiga att ta risk tillsammans med oss, i stället för att den hamnar hos slutkunden."

– Tobias Sandseth, medgrundare Sethmark Properties