Vad betyder tranche?

Inom byggbranschen används detta ofta för byggnadskreditiv. Det betyder att pengarna betalas ut löpande i takt med att bygget växer och fastighetens värde ökar.

Varför delas lånet upp i trancher?

Att betala ut lånet i steg är standard hos Kameo. Det skapar trygghet och är bra för alla parter:

• För den som bygger: Bolaget betalar bara ränta på de pengar som faktiskt har betalats ut. Det ger lägre räntekostnader totalt sett.

• För investeraren: Det ger lägre risk. Nya pengar betalas bara ut när bygget har nått vissa mål och säkerheten i projektet har ökat.

Räkneexempel

En fastighetsägare ansöker om fastighetslån på totalt 10 miljoner kronor och önskar dela upp det i trancher. Projektet delas in i fyra etapper där varje tranche är på 2,5 miljoner kronor. 

Fördelar

För investerare

Att investera i fastighetslån uppdelat i trencher hjälper dig anpassa risken efter projektets fas. Det ger dig möjligheten att välja en högre ränta i tidiga skeden eller tryggare investeringar senare i projektet. 

• Möjlighet till högre ränta i tidiga trancher 

• Sprid risken mellan flera trancher och projekt

• Investera i delar av projekt som redan bevisat framgång

För låntagare

Genom att ansöka om fastighetslån för företag i trancher får du som låntagare tillgång till kapital i takt med att projektet utvecklas. Det hjälper dig minska räntekostnader och få bättre kontroll över likviditet.  

• Skapa trygghet för investerare 

• Olika villkor mellan trancher beroende på risk och behov 

• Bättre matchning mellan kapitalflöde och byggprocess 

Vanliga frågor

 
Hur vanligt är det att en låntagare delar upp lånet i flera trancher?

För fastighetsprojekt som innebär byggnation är det väldigt vanligt. De flesta lån som finansieras via Kameo, lite beroende på storlek, delas upp i flera transcher. Vi skiljer oss dock från våra konkurrenter, som inte har samma möjlighet att betala ut i lika många transcher, som vår plattform och vårt system tillåter oss.

Hur många trancher kan ett lån delas upp i? 

Ett lån kan egentligen delas upp i hur många delar som helst. Normalt ligger ett projekt under byggnation ca. 12–15 månader. Lånen delas därför oftast upp i 4–6 transcher beroende på behov och storlek.