Förvärvslån till fastighetsförvärv
Kameo erbjuder flexibla förvärvslån och marklån till fastighetsutvecklare och företag som vill agera snabbt när nya möjligheter till fastighetsförvärv dyker upp. Till skillnad från vanliga förvärvslån som finansierar köp av hela bolag (företagsförvärv), är vår finansiering helt nischad mot fastighetsmarknaden. Oavsett om du planerar att förvärva befintliga fastigheter eller tomtmark ger våra lån dig det kapital du behöver med korta ledtider och villkor anpassade efter projektets förutsättningar.
Finansieringen kan användas fristående eller som ett komplement till banklån, och lämpar sig både för nyproduktion, ombyggnation eller framtida utvecklingsprojekt.
Finansiera nästa steg i ditt projekt
Ett förvärvslån används för att finansiera köp av fastighet eller mark, ofta i ett tidigt skede av ett projekt. Det gör det möjligt för fastighetsbolag att snabbt säkra attraktiva objekt, utan att binda eget kapital eller vänta in långsamma kreditprocesser. Hos Kameo erbjuder vi förvärvslån med hög belåningsgrad, individuell prissättning och snabb handläggning, så att du kan ta vara på affärsmöjligheter när de uppstår.
Vilka är fördelarna med ett förvärvslån via Kameo?
Snabb tillgång till kapital
Agera snabbt vid nya möjligheter, utan att vänta in långa bankprocesser eller frigöra eget kapital.
Anpassade villkor
Vi utformar lånet efter objekt, affärsplan och säkerheter, för att matcha din strategi och tidsplan.
Låna upp till 70 MSEK
Vi finansierar både mark och färdiga fastigheter, med lån upp till 70 miljoner kronor och löptider som matchar projektets fas.
Indikativa villkor
Kameo strävar efter att leverera en flexibel och skräddarsydd produkt. Vi bedömer varje lån baserat på ett antal parametrar och kan undantagsvis avvika från max- och minimumgränserna som anges i tabellen.
| Löptid | Min 3 mån – Max 36 mån |
| Minsta lånebelopp | 10 000 000 |
| Max lånebelopp | 70 000 000 |
| Max LTV (belåningsgrad) | 75% (inklusive befintliga lån) |
| Max LTC (lån mot kostnader) | Upp till 90% |
| Eget kapital i projektet | Ja |
| Ränta | 5-15% |
| Förmedlingsavgift | Från 1% |
Har du ett projekt du vill att vi räknar på, eller frågor om Kameo och våra kreditvillkor? Tveka inte att höra av dig direkt till vår säljchef Jonas Bergman, eller fyll i en ansökan via knappen nedan.
076-604 40 04 | jonas@kameo.se
Vanliga frågor
01Vad är ett förvärvslån?
Förvärvslån är ett lån som används för att finansiera köp av befintliga fastigheter eller tomtmark. Hos Kameo erbjuds dessa lån med hög belåningsgrad och anpassade villkor, vilket ger företag möjlighet att snabbt agera vid nya affärsmöjligheter. Det kan vara en bra lösning för fastighetsbolag som vill säkra kapital utöver traditionella banklån.
02Vad är skillnaden på förvärvs- och marklån?
Marklån tas för att finansiera köpet av marken där en fastighet ska byggas. Det används vanligtvis när en person eller ett företag vill förvärva en tomt för att bygga en bostad, affärsbyggnad eller annan typ av fastighet. Marklånet täcker kostnaden för marken och eventuella förberedelser som behövs innan byggprocessen kan påbörjas, såsom markundersökningar eller utjämning av marken. Marklånets återbetalning kan ske över en längre tidsperiod, vanligtvis upp till 10 eller 20 år.
Förvärvslån används för att finansiera köpet av en befintlig fastighet, det vill säga en fastighet som redan är byggd och klar för att användas. Det kan vara en bostad, kommersiell fastighet eller annan typ av fastighet. De kan användas av både privatpersoner och företag som vill förvärva fastigheter för olika ändamål, till exempel som investeringar eller för att använda fastigheten i den egna verksamheten. Återbetalningstiden för dessa lån kan variera, men vanligtvis sträcker den sig från några år upp till flera decennier, beroende på långivarens villkor och låntagarens ekonomiska förhållanden.
Gemensamt för båda dessa lån hos Kameo är att de riktar sig till företag, används i projektets utvecklings- eller transaktionsfas och har korta löptider (vanligtvis 3 till 36 månader) jämfört med bankernas slutfinansiering.
03Vilka typer av fastigheter eller projekt kan finansieras med dessa lån?
Förvärvs- och marklån hos Kameo kan användas för att förvärva befintliga fastigheter eller tomtmark där du planerar att genomföra ditt nästa fastighetsprojekt.
04Vad är räntan på förvärvslån?
Kameos ränta är vanligtvis mellan 5 och 15%. Den exakta räntan bestäms utifrån projektets unika förutsättningar, inklusive riskprofil, säkerheter och marknadsläget. Våra analytiker gör en individuell bedömning för att ge dig en rättvis och konkurrenskraftig ränta.
05Vilka kriterier/villkor finns vid förvärvslån?
Företag som är aktiebolag och har minst ett registrerat bokslut kan ansöka om förvärvslån.
Vi erbjuder fastighetsfinansiering från 10 000 000 till 250 000 000 kr och anpassar belopp, utbetalning och återbetalning efter ert behov.
Som säkerhet godtar vi både 1:a och 2:a prioritet; pant kan lämnas i fastigheter och aktier, och vid behov kan personlig eller bolagsborgen komplettera.