Bolag söker lån till refinansiering av lån i en fastighet på Värmdö

8% årsränta | Riskbetyg C

Bolaget önskar att låna totalt 2 500 000 SEK av Kameos långivare till att refinansiera ett tidigare upptaget lån i en fastighet på Värmdö. Fastigheten har en boarea om 1479 kvm fördelat på 24 rum. Rummen hyrs för närvarande ut till bemanningsföretag och privatpersoner, men har tidigare använts som HVB boende. I Älvsala, där fastigheten är belägen, pågår just nu arbete med en ny detaljplan som är tänkt att möjliggöra utökade byggrätter och kommunalt VA. Låntagaren för dialog med kommunen om att även inkludera deras fastighet i den nya detaljplanen, vilket kan medföra att värdet på fastigheten ökar. Detaljplanen förväntas att antas i Q1 2022. Låntagarens ambition är att sälja fastigheten när detaljplanen har antagits och därigenom återbetala lånet.

Fastigheten är värderad till 13 000 000 SEK av oberoende värderingsinstitut, med värdetidpunkt juli 2019. Lånet säkerställs med pant i fastighet med LTV 19% samt moderbolagsborgen om 2 500 000 SEK.

Projektets styrkor

• Pant i fastighet
• LTV 19%
• Förskottsbetalade räntor på Kameos klientmedelskonto (12 mån)