Tidigare låntagare söker finansiering för byggnation av bostadsrätter på Nämdö i Stockholms skärgård

Riskbetyg C Löptid 15 månader Årsränta 10% Plats Sverige
10% årsränta | Riskbetyg C

Bolaget önskar att låna SEK 10 000 000 av Kameos långivare för att finansiera byggnationen av ett pågående skärgårdsprojekt på Nämdö i Stockholms skärgård. Projektet omfattar totalt 24 bostadsrätter, 16 stycken i etapp 1 och 8 i etapp 2. Projektet är pågående där rivning av befintliga byggnader har påbörjats och markarbetet är planerat att slutföras under november/december. De första husen är planerade att resas under Q1 2023 och vara färdigställda och inflyttade till midsommar 2023.

Utöver bostadsdelen har företagsgruppen renoverat och upprustat en skärgårdsfacilitet som idag är fullt uthyrd med hyreskontrakt som löper över hela lånets löptid. Dessa faciliteter och kommande bostäder är belägna på två fastigheter med en total tomtareal om 7930 kvm.

Projektet är uppdelat i två faser där tidigare lån genom Kameos långivare (lån 3695), som återbetalades i december 2021 respektive (lån 3930) som är planerat att refinansieras med den andra tranchen i detta lån, delfinansierade den första fasen som bestod av ombyggnation av gästhamn, restaurang/livsmedelsbutik, sjömack och sjöbod. Fas 1 är avslutad och fas 2 har inletts.

Fas 2 består av nio hus innehållandes 24 bostadsrätter som tillsammans bildar en bostadsrättsförening i två etapper. Etapp 1 är pågående, bygglov är beviljat och byggnationen startad. Etapp 1 finansieras med detta lån. När etapp 1 är rest, tillträdd och detta lån har återbetalats kommer bolaget att färdigställa Etapp 2. I dagsläget är 8 av 16 enheter, motsvarande 56% av försäljningsvärdet av etapp 1 sålda med förhandsavtal.

Detta är den första av sju trancher om totalt SEK 45 000 000. Återbetalning är planerat att ske i samband med att enheterna i etapp 1 tillträds och föreningslån utbetalas från bank.

Detta lån säkerställs med pant i fastighet samt moderbolagsborgen.

Projektets styrkor

  • Pant i fastighet
  • Moderbolagsborgen
  • Två tidigare återbetalda lån
  • Erfaren fastighetsutvecklare
  • Förväntad löptid ca. 8 månader