Kameo utmanar bankerna – snabbare och mer flexibel finansiering för fastighetsprojekt
– Vi finansierar fastighetsprojekt i hela Skandinavien, allt från bostäder till industrifastigheter. Sedan starten 2016 har vi förmedlat lån till projekt för totalt 8 miljarder kronor, berättar Fredrik Källgren, General Manager på Kameo.
Snabbhet och flexibilitet
Enligt Fredrik Källgren är det framför allt snabbheten och flexibiliteten som skiljer Kameos erbjudande från bankernas.
– För att bankerna ska bli intresserade krävs ofta projekt på runt 300 miljoner kronor. Vi kan finansiera projekt från 10 miljoner och uppåt, och även större projekt tillsammans med andra aktörer. Dessutom kan vi ta fram ett finansieringsupplägg på bara ett par veckor, medan det hos en bank kan ta 6–12 månader att få en offert, säger han.
Kameo kan också hjälpa till att starta bostadsprojekt utan att bostäderna är förhandsbokade, något som är unikt jämfört med bankerna.
– En bank har svårt att finansiera till exempel en bostadsrättsförening om lägenheterna inte är sålda i förväg. Vi kan gå in och finansiera sådana projekt, vilket gör det möjligt att komma igång snabbare och sälja lägenheterna till ett högre pris när de är färdiga, förklarar Fredrik Källgren.
Så fungerar Kameos finansiering
Kameo använder en investeringsplattform som matchar fastighetsbolag med investerare. Finansieringen sker genom tre ben: en egen kreditfond, samarbeten med institutionella investerare – bland annat en stor internationell pensionsfond – samt plattformens nätverk av investerare.
– Vi har kapacitet att finansiera större projekt, och har förmedlat över 1 500 lån sedan starten. Och vår modell har visat sig fungera både i hög- och lågkonjunktur – med en mycket låg kreditförlust: endast 0,1 procent på avslutade lån, säger Fredrik Källgren.
Effektiv process och personligt bemötande
Processen för att få finansiering via Kameo är enkel och effektiv. Fastighetsbolaget tar kontakt, diskuterar projektet med en rådgivare och får snabbt besked om möjligheterna.
– Vi träffas gärna fysiskt på plats vid projektet. Känns det bra för båda parter tar vi fram material och påbörjar kreditbedömningen, som brukar ta 1–2 veckor. Därefter kan vi presentera villkor och upplägg, berättar Fredrik Källgren.
Kameo kan belåna vissa projekt upp till 75 procent av värdet, vilket är högre än vad bankerna vanligtvis erbjuder.
Starka ägare och fortsatt tillväxt
Kameo ägs av ABG Sundal Collier och Incore Invest, och har tillstånd från Finansinspektionen att tillhandahålla gräsrotsfinansieringstjänster och betaltjänster i Sverige.
– Kärnan i vår verksamhet är att vi lånar ut pengar till lite mindre fastighetsprojekt, där bankerna ofta är mindre intresserade. Vi förväntar oss att låna ut cirka 2 miljarder kronor under året, säger Fredrik Källgren.