Tidigare låntagare söker finansiering för byggnation av 16 bostadsrätter på Nämdö i Stockholms skärgård
9% årsränta | Riskbetyg B
Bolaget önskar att låna SEK 5 000 000 av Kameos långivare för att finansiera byggnationen av ett pågående skärgårdsprojekt på Nämdö i Stockholms skärgård. Projektet omfattar totalt 24 bostadsrätter, 16 stycken i etapp 1 och 8 i etapp 2. Projektet är pågående, alla hus är resta. Husen är planerade att vara färdigställda och inflyttade till midsommar 2023.
Utöver bostadsdelen har företagsgruppen renoverat och upprustat en skärgårdsfacilitet som idag är fullt uthyrd med hyreskontrakt som löper över hela lånets löptid. Dessa faciliteter och kommande bostäder är belägna på två fastigheter med en total tomtareal om 7 930 kvm.
Projektet är uppdelat i två faser där tidigare lån genom Kameos långivare (lån 3695), som återbetalades i december 2021 respektive (lån 3930) som refinansierats med likvid från detta lån, delfinansierade den första fasen som bestod av ombyggnation av gästhamn, restaurang/livsmedelsbutik, sjömack och sjöbod. Fas 1 är avslutad och fas 2 har inletts.
Fas 2 består av nio hus innehållandes 24 bostadsrätter som tillsammans bildar en bostadsrättsförening i två etapper. Etapp 1 är pågående, bygglov är beviljat och byggnationen startad. Etapp 1 finansieras med detta lån. När etapp 1 är rest, tillträdd och detta lån har återbetalats kommer bolaget att färdigställa Etapp 2. I dagsläget är 14 av 16 enheter, motsvarande 89% av försäljningsvärdet av etapp 1, sålda med förhandsavtal. Samtliga enheter förs diskussion med potentiella köpare som hoppas kunna signeras inom kort.
Återbetalning är planerat att ske i samband med att enheterna i etapp 1 tillträds och föreningslån utbetalas från bank. Detta är den sista av totalt sju trancher om totalt SEK 45 000 000.
Detta lån säkerställs med pant i fastighet samt moderbolagsborgen.
Länk till tidigare trancher:
Projektets styrkor
- Pant i fastighet
- Moderbolagsborgen
- Två tidigare återbetalda lån
- Erfaren fastighetsutvecklare
- Förväntad löptid 3 månader
- 14 sålda enheter (89 % av försäljningsvärdet sålt)