Fastighetsutvecklare söker finansiering till bostadsrättsprojekt i Nynäshamn
10% årsränta | Riskbetyg B
Bolaget önskar att låna 8 700 000 SEK av Kameos långivare till byggnation av 42 bostadsrätter i centrala Nynäshamn. Den totala boarean uppgår till cirka 2868 kvm och bostadsrätterna kommer att uppföras i två flerbostadshus om 9 respektive 5 våningar.
Fastigheten förvärvades 2021 och låntagaren har under 2023 erhållit bygglov. Markarbetena påbörjades i januari 2024 och sprängningsarbetet är klart. Grunden för garaget är gjuten och arbete pågår med resning av byggnaderna.
15 av 42 bostäder är sålda med förhandsavtal, vilket motsvarar cirka 30% av budgeterat försäljningsvärde.
Detta är den åttonde av femton trancher och det totala lånebeloppet uppgår till 90 000 000 SEK. Det budgeterade projektvärdet uppgår till cirka 178 000 000 SEK, vilket ger lånet en uppskattad LTV om cirka 51%.
Projektet förväntas vara färdigställt i Q3 2025. Lånet säkerställs med pant i fastighet, bolagsborgen, samt pant i fordran.
Länk till tidigare tranche:
Projektets styrkor
- Pant i fastighet
- Borgensåtagande från två bolag med samlat eget kapital om cirka 800 000 000 SEK
- 15 av 42 bostäder sålda med förhandsavtal