Fastighetsutvecklare söker finansiering till uppförande av parhus i Tänndalen, Härjedalen kommun
___
Hej,
På grund av ett administrativt fel betalades de två första räntebetalningarna för denna tranche ut med ett högre belopp än vad räntebetalningen skulle varit. Beloppet baserades på ett lånebelopp om SEK 5 000 000. Eftersom denna tranche tecknades till 98% (SEK 4 922 000) skulle räntebetalningen varit lägre.
Felet kommer att korrigeras i samband med den den tredje räntebetalningen, som således kommer att vara lägre än de två första räntebetalningarna. Från och med den fjärde räntebetalningen kommer korrekt belopp att utbetalas. Den uppdaterade Betalplanen återfinns på projektsidan.
Vi beklagar felaktigheten.
Med vänlig hälsning,
Kameo
___
Bolaget önskar att låna SEK 5 000 000 av Kameos långivare till att färdigställa fyra parhus om åtta lägenheter. Totalt 440kvm boarea.
Under 2022 förvärvade bolaget elva markfastigheter i Tänndalen. Köpeskillingen var om SEK 10 615 000 och finansierades med egna medel.
I maj 2023 påbörjades byggnationen på fyra av dessa fastigheter. Totalt i denna etapp pågår arbetet med att färdigställa fyra parhus om totalt åtta bostäder. Alla fyra parhus är klara utvändigt och förväntas bli färdigställda i sin helhet nu under kvartal 4 2023. Bolaget har lagt in ca SEK 16 000 000 i eget kapital i projektet.
Planen är att hyra ut de bostäderna till semesterbesökare efter färdigställande. Årliga hyresintäkterna är budgeterade till cirka SEK 1 700 000.
Lånet säkerställs bland annat av pant i fastighet och moderbolagsborgen (mer info under ’Säkerhetspaket’)
Detta är den andra av två trancher i ett lån om totalt SEK 10 000 000.
Värdet på projektet uppskattades till SEK 21 000 000 i en värdering gjord juli 2023. Det ger en uppskattad LTV om 48%.
Länk till tidigare tranche:
Projektets styrkor
- Fastighetspant med uppskattad LTV 48%
- Moderbolagsborgen