Tidigare låntagare söker finansiering till nytt bostadsrättsprojekt i Kummelnäs, Nacka

11% årsränta | Riskbetyg B

Bolaget önskar att låna SEK 23 000 000 av Kameos långivare till att delfinansiera förvärvet av åtta markfastigheter i Kummelnäs, Nacka. Köpeskillingen är om SEK 40 800 000. I samband med tillträdet av fastigheterna kommer bolaget att gå in med SEK 20 500 000 i eget kapital i projektet. Uppskattad LTV 56% mot markvärdet.

På fastigheterna kommer bolaget att uppföra 16 stycken parhusbostäder och 8 attefallshus, totalt 24 bostadsrätter om 2360 kvm boarea. Bygglov har vunnit laga kraft på samtliga fastigheter.

Planerad byggstart är satt till hösten 2023.

Detta är den första av fjorton trancher i ett lån om totalt SEK 106 500 000.

Totala intäkter i projektet är budgeterade till SEK 165 520 000. Det resulterar i en uppskattad LTV om 64%.

Lånet säkerställs med pant i fastighet med bästa förmånsläge samt bolagsborgen från projektets ägarbolag. Bolagen som ställer borgen för lånet redovisade en sammanlagd balansomslutning om ca. SEK 750 000 000 per 2022-12-31.

Projektets styrkor

• Pant i fastighet med bästa förmånsläge
• Finansiellt starka ägarbolag som ställer borgensåtagande för lånet
• Attraktivt läge med närhet till Velamsunds naturreservat i Kummelnäs, Nacka