Tidigare låntagare söker finansiering för byggnation i slutskede av 16 bostadsrätter på Nämdö i Stockholms skärgård
Bolaget önskar att låna SEK 7 000 000 av Kameos långivare för att slutfinansiera byggnationen av ett skärgårdsprojekt i slutskedet på Nämdö i Stockholms skärgård. Projektet omfattar totalt 24 bostadsrätter, 16 stycken i etapp 1 och 8 i etapp 2. Etapp 1 är i dess slutskede, där 15/16 enheter planeras att tillträdas under juli/augusti 2023.
Utöver bostadsdelen har företagsgruppen renoverat och upprustat en skärgårdsfacilitet som idag är fullt uthyrd med hyreskontrakt som löper över hela lånets löptid. Dessa faciliteter och kommande bostäder är belägna på två fastigheter med en total tomtareal om 7 930 kvm.
Projektet är uppdelat i två faser där tidigare lån genom Kameos långivare (lån 3695, 3930), som återbetalats, delfinansierade den första fasen som bestod av ombyggnation av gästhamn, restaurang/livsmedelsbutik, sjömack och sjöbod samt Fas 2 som är i dess slutskede.
Fas 2 består av nio hus innehållandes 24 bostadsrätter som tillsammans bildar en bostadsrättsförening i två etapper. Etapp 1 är i dess slutskede, bygglov är beviljat och byggnationen i dess slutskede. Etapp 1 delfinansierades med tidigare upptaget byggnadskreditiv via Kameo och kommer finansieras till fullo med detta lån. När etapp 1 är rest, tillträdd och detta lån har återbetalats kommer bolaget att färdigställa Etapp 2. Per idag är 15 av 16 enheter, motsvarande 96 % av försäljningsvärdet av etapp 1, sålda med förhandsavtal. Konvertering till upplåtelseavtal beräknas ske inom kommande veckor.
Utöver detta projekt säkerställs denna kredit med pant i en kommersiell fastighet på Ekerö.
Återbetalning är planerat att ske i samband med att enheterna i etapp 1 tillträds och föreningslån utbetalas från bank, vilket är planerat att ske i juli/augusti 2023.
Detta lån säkerställs med pant i fastighet samt moderbolagsborgen.
Länk till tidigare upptaget lån från systerbolag:
Projektets styrkor
- Pant i tre fastigheter
- Moderbolagsborgen
- Två tidigare återbetalda lån
- Erfaren fastighetsutvecklare
- Förväntad löptid 2-3 månader
- 15 sålda enheter (96 % av försäljningsvärdet sålt)