Tidigare låntagare söker finansiering till uppförande av hyresbestånd

Riskbetyg B Löptid 14 månader Årsränta 10% Plats Sverige

Förhandsteckning öppnar 15:e maj kl.09.00

Bolaget önskar att låna SEK 10 000 000 av Kameos långivare till ett pågående projekt bestående av 38 hyreslägenheter i Oxelösund. Detta är tredje lyftet för byggnadskreditivet. Projektet är påbörjat, där samtliga moduler är färdigproducerade. Fyra av fem huskroppar är resta där sista huskroppen reses inom kommande veckor. Projektet planeras att färdigställas under november 2025. Detta är den tredje av fem trancher om totalt SEK 43 000 000.

Som säkerhet för lånet ställs pant med bästa rätt i fastigheten samt bolagsborgen.

Återbetalning av detta lån är planerat att ske genom offererad slutplacering från svensk storbank, vilket planeras att ske när projektet är färdigställt.

Länkar till tidigare trancher

4774 4802

Projektets styrkor

  • Tidigare låntagare som återbetalat lån om 287,5 MSEK via Kameo
  • Offererad slutplacering från bank
  • LTV 60%
  • Förväntad löptid 6 månader

Låneinformation & investeringsvillkor

LåntagareDrosk Entreprenad AB
Organisationsnummer559471-6416
Lånebelopp (SEK)10 000 000
RiskbetygB
Årsränta10%
Månadsränta0.83%
Anledning till lånByggnation av 38 hyreslägenheter
LöptidMin 1 mån | Max 14 mån
Tranche3
SäkerhetspaketPant i fastighet 
Borgensåtagande
Lån i förhållande till uppskattat försäljningspris (LTV)60%
ÅterbetalningsplanSlutplacering bank
AmorteringsförfarandeFull återbetalning på slutdagen
RäntebetalningarMånatliga
Möjligt för låntagare att förlänga teckningsperiodenJa





Potentiella risker med projektet

Att investera genom Kameo innebär alltid en risk, och kan leda till förlust. Det är ingen garanti att du får din investering tillbaka.

Som för alla fastighetsutvecklingsprojekt finns vissa risker som du måste vara medveten om. Fastighetspriserna i området kan både gå upp och ner under låneperioden som lånet löper. Risken finns att marknadspriset faller, vilket innebär att försäljningspriset kan påverkas negativt.

Projektet innebär vissa risker som kan leda till att projektet misslyckas. Det finns en finansieringsrisk eftersom projektägaren behöver full finansiering för att slutföra det. Det finns också en byggnadsrisk: Byggnationen kan ta längre tid och/eller bli dyrare än förväntat. Förseningar i projektet kan uppstå på grund av olika händelser, till exempel väderförhållanden, bristfälligt arbete, strejker, juridiska konflikter, entreprenörers konkurs eller försenade leveranser, sjukdom hos viktiga medarbetare, brist på personal eller material, arbetsplatsolyckor och ekonomiska svårigheter för projektägaren. Sådana förseningar resulterar vanligtvis i ökade kostnader. Om projektägaren inte kan finansiera dessa ytterligare kostnader, finns det en risk för konkurs eller att projektet inte kan färdigställas och tvingas säljas. Om projektet säljs i ofärdigt skick, är det troligt att försäljningspriset inte kommer att täcka alla skulder. Dessutom kan det vara svårt för projektägaren att sälja projektet, vilket kan resultera i ytterligare förseningar och potentiella förluster för investerarna.Trots noggranna kontroller för att bekräfta fastighetens värde, kan det finnas okända förhållanden som hindrar fastigheten att användas för projektets ändamål, vilket minskar dess värde avsevärt. Till exempel kan fastigheten ha problem med markföroreningar, historiska eller arkeologiska värden, komplicerade markförhållanden och kan även påverkas av politiska beslut. Dessa faktorer kan möjligen leda till förseningar, begränsningar i utvecklingen och/eller extra kostnader.

Se övriga risker i bifogat Investeringsfaktablad.